T3 au coeur du triangle d'or, vue mer
- Référence: T25083
- Type: T3
- Transaction: Vente
- Localisation: AJACCIO
- Surface: 62.71 m²
- Exposition: S
- Nombre de pièces: 3
- Nombre de chambres: 2
- Nombre de salles de bain: 1
- Etage: 3
- Année de construction: 1930
- Charges: 876€
- Taxe foncière: 830€
- DPE / GES: C
MYAH vous propose en exclusivité ce magnifique appartement T3, situé au troisième étage d'un immeuble ancien de quatre étages en plein coeur du triangle d'or.
Avec une surface habitable de 62,71m² carrez, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
Avec une surface habitable de 62,71m² carrez, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière naturelle grâce à son exposition sud-est et ses grandes ouvertures en PVC double vitrage.
Entièrement climatisé, ce bien rare se compose d'un séjour spacieux de 38 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et s'ouvrant sur un balcon face à la mer, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC.
En très bon état, doté d'un charme indéniable, ce bien est prêt à accueillir de nouveaux propriétaires dans un des quartiers les plus recherchés d'Ajaccio.
L'ensemble des commodité et les plages de St François et du Trottel sont accessibles à pieds.
La copropriété est composée de 10 lots à usage d'habitation, elle est parfaitement entretenue.
Le ravalement est récent.
Nombre total de lots : 22
Charges de copropriétés : 876€ / an
Taxe foncière : 818€ / an
Pas de procédure en cours.
DPE : C (150 Kwh/m2/an)
GES : A (4 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 780€ - 1090€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 07/03/2025
Honoraires à la charge du vendeur
L'ensemble des commodité et les plages de St François et du Trottel sont accessibles à pieds.
La copropriété est composée de 10 lots à usage d'habitation, elle est parfaitement entretenue.
Le ravalement est récent.
Nombre total de lots : 22
Charges de copropriétés : 876€ / an
Taxe foncière : 818€ / an
Pas de procédure en cours.
DPE : C (150 Kwh/m2/an)
GES : A (4 kg CO₂/m².an)
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : 780€ - 1090€ / an.
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris) .
DPE réalisé le 07/03/2025
Honoraires à la charge du vendeur
Prestations
Climatisation
Cuisine équipée
Double vitrage
Emplacement idéal
Proche commodités
Rénové
Terrasse ou balcon
Vue
Vue mer
Visite virtuelle
Performance énergétique
150kWh/m²/an
4kg CO2/m²/an
